Vooruitblik: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar rustiger tempo verwacht

De Nederlandse woningmarkt blijft ook in 2026 volop in beweging. Na een sterke stijging van de huizenprijzen in 2024 en 2025, verwachten economen voor 2026 opnieuw een prijsstijging, maar in een gematigder tempo. Waar de gemiddelde prijs in 2024 met 8,7% steeg en dit in 2025 naar verwachting opnieuw gebeurde, zal de stijging in 2026 rond de 3% liggen. Ook in de Bommelerwaard zet deze trend zich door: de vraag blijft groot, terwijl het aanbod beperkt is.

Markt blijft overspannen, maar met meer balans

De belangrijkste reden voor de aanhoudende prijsstijging is het structurele tekort aan woningen. In heel Nederland, en zeker in regio’s als de Bommelerwaard, blijft de vraag naar koopwoningen groter dan het aanbod. Nieuwbouwprojecten lopen vertraging op door schaarste aan personeel, stikstofregels en stijgende bouwkosten. Daardoor blijft de druk op bestaande woningen groot, wat de prijzen hoog houdt.

Tegelijkertijd zorgt de stabiele en relatief lage hypotheekrente – rond de 3,8% – ervoor dat kopers weer vertrouwen hebben. De rentestijgingen van de afgelopen jaren lijken achter ons te liggen, en steeds meer mensen durven opnieuw een woning te kopen of hun verhuisplannen te realiseren.

Inkomensgroei stimuleert prijsontwikkeling

Een tweede motor achter de stijgende huizenprijzen is de inkomensgroei. Door loonstijgingen en een sterke arbeidsmarkt kunnen veel huishoudens meer lenen, waardoor de koopkracht op de woningmarkt toeneemt. Vooral in populaire regio’s als de Bommelerwaard – waar woonkwaliteit en bereikbaarheid hand in hand gaan – zorgt dit voor aanhoudende vraag vanuit stedelijke gebieden.

Makelaars merken dat met name gezinswoningen en energiezuinige woningen hard gaan. In dorpen als Zaltbommel, Ammerzoden en Brakel zijn woningen met een goed energielabel bijzonder gewild.

Verduurzaming loont meer dan ooit

Een opvallende trend is dat verduurzaming zich rechtstreeks vertaalt in hogere woningwaarden. Woningen die goed geïsoleerd zijn of voorzien van zonnepanelen en warmtepompen stijgen bijna twee keer zo hard in waarde als de investering die ervoor nodig is. Dat maakt verduurzaming niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee.

In de Bommelerwaard zien kopers duurzaamheid steeds meer als vanzelfsprekend onderdeel van wooncomfort. Nieuwbouw is standaard energiezuinig, en ook bestaande woningen worden snel verduurzaamd, vaak met advies vanuit lokale makelaars en energie-experts.

Conclusie: kansen voor kopers én verkopers

Hoewel de snelle prijsstijgingen van de afgelopen jaren afvlakken, blijven de vooruitzichten voor 2026 positief. De woningmarkt in Nederland én de Bommelerwaard kenmerkt zich door vertrouwen, stabiliteit en een gezonde vraag. Voor woningeigenaren betekent dit dat hun bezit zijn waarde behoudt; voor kopers is het hét moment om weloverwogen in te stappen.

Moolenaar Makelaardij volgt de ontwikkelingen op de voet en helpt u graag bij het maken van de juiste keuzes in deze veranderende markt.
Neem vrijblijvend contact met ons op.
📞 0418‑577 540 | ✉️ info@moolenaarmakelaardij.nl | 📍 Gamerschestraat 34, Zaltbommel
Wij begeleiden u stap voor stap bij de aankoop of verkoop van uw woning in de Bommelerwaard.

Moolenaar Makelaardij
Jouw thuis, onze passie.