Bouwtechnische Keuringen

Bouwtechnische keuring nodig in Zaltbommel of omgeving? Laat je woning professioneel controleren

Sta je op het punt een woning te kopen of te verkopen in Zaltbommel, Kerkdriel, Rossum of elders in de Bommelerwaard? Dan is een bouwtechnische keuring geen overbodige luxe. Zo’n keuring geeft je inzicht in de bouwkundige staat van de woning en helpt je om goed geïnformeerde keuzes te maken. Bij Moolenaar Makelaardij werk je samen met ervaren bouwkundig inspecteurs die snel schakelen en zorgen voor een duidelijke, onafhankelijke rapportage.

Bij het kopen van een woning kijk je natuurlijk naar sfeer, locatie en uitstraling. Maar net zo belangrijk is wat er níét direct zichtbaar is: de technische staat van het huis. Een verborgen gebrek kan leiden tot hoge kosten of juridische problemen. Een bouwtechnische keuring voorkomt verrassingen en geeft je grip op de situatie.

Wat houdt een bouwkundige keuring in?

Een bouwkundige keuring – ook wel bouwtechnische keuring genoemd – is een visuele inspectie van de woning door een deskundige inspecteur. Die controleert onder andere:

• de staat van het dak, gevels, kozijnen en metselwerk
• vloeren, fundering, kruipruimte en constructie
• installaties zoals elektra, verwarming, sanitair en ventilatie
• vochtproblemen, houtrot, scheuren of andere gebreken
• de algehele onderhoudstoestand van keuken, badkamer en toilet

Na afloop ontvang je een overzichtelijk bouwkundig rapport met foto’s, toelichtingen, risico-inschattingen en een kostenraming voor onderhoud of herstel. Dit rapport helpt bij het nemen van beslissingen én is vaak nodig bij een hypotheekaanvraag of Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Wanneer is een bouwtechnische keuring slim?

Je laat een keuring uitvoeren als je:

• een woning koopt, vooral als die ouder is dan 20 jaar
• twijfelt over gebreken of achterstallig onderhoud
• zekerheid zoekt over de staat van het huis
• een hypotheek met NHG aanvraagt
• je eigen woning goed voorbereid wilt verkopen

Sommige verkopers laten vooraf een keuring uitvoeren zodat ze transparant en professioneel overkomen richting kopers.

Waarom kies je voor Moolenaar Makelaardij?

Bij Moolenaar Makelaardij combineren we lokale marktkennis met een scherp oog voor detail. Dankzij onze samenwerking met gecertificeerde bouwkundig inspecteurs ontvang je snel een onafhankelijk rapport dat volledig voldoet aan de eisen van geldverstrekkers. En belangrijker: je weet waar je aan toe bent.

Wat je van ons mag verwachten:

• Gekoppeld aan je aan- of verkooptraject
• Snelle planning en levering van het rapport
• Rapport geschikt voor hypotheek of NHG
• Lokale expertise in de Bommelerwaard
• Persoonlijk advies en heldere uitleg

Wil je een woning kopen of verkopen in Zaltbommel, Kerkdriel, Gameren of Rossum? Dan regelen wij een professionele keuring die past bij jouw situatie.

Veelgestelde vragen over bouwtechnische keuringen

Wat kost een bouwtechnische keuring gemiddeld?

De kosten liggen meestal tussen de €300 en €500, afhankelijk van het type woning. Voor grotere of complexere woningen kan het bedrag iets hoger zijn. Je kunt altijd een offerte opvragen.

Hoe snel krijg ik het bouwkundig rapport?

Het rapport ontvang je meestal binnen 48 uur na de keuring. Het bevat duidelijke bevindingen, foto’s en een kosteninschatting.

Wat staat er precies in een bouwkundig rapport?

Je vindt een overzicht van alle zichtbare gebreken, adviezen voor onderhoud, en een inschatting van directe en toekomstige kosten. Alles wordt onderbouwd met foto’s en duidelijke toelichting.

Is een keuring verplicht bij aankoop?

Nee, maar het is wél verstandig. Je voorkomt onverwachte kosten en het helpt je sterker te staan tijdens onderhandelingen.

Wie regelt de keuring: koper of verkoper?

Dat wordt meestal gedaan door de koper, maar het kan ook in overleg. Sommige verkopers kiezen ervoor om zelf vooraf een keuring te laten doen.

Wordt de keuring vergoed door de hypotheekverstrekker?

De keuring zelf niet, maar het rapport kan wel nodig zijn voor het verkrijgen van je hypotheek, zeker als je NHG aanvraagt.

Kan ik zelf bij de keuring aanwezig zijn?

Ja, graag zelfs. Zo kun je direct vragen stellen aan de inspecteur en krijg je live inzicht in eventuele gebreken.

Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?

De inspectie zelf duurt meestal 1,5 tot 2 uur, afhankelijk van de woning. Daarna ontvang je binnen twee werkdagen het rapport.

Wat als er serieuze gebreken worden gevonden?

Dan kun je ervoor kiezen om opnieuw te onderhandelen, voorwaarden aan het koopcontract toe te voegen of – als je het voorbehoud goed hebt vastgelegd – van de koop afzien.

Kan ik ook een keuring doen vóórdat ik mijn huis te koop zet?

Zeker. Zo’n pre-scan helpt je eventuele gebreken vooraf te verhelpen en zorgt voor meer vertrouwen bij potentiële kopers.

Bouwtechnische keuring aanvragen?

Wil je snel duidelijkheid over de staat van een woning in Zaltbommel of omgeving? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bouwtechnische keuring. We helpen je snel en professioneel verder.