Verhuurbegeleiding
Verhuurbegeleiding nodig? Laat je woning zorgeloos verhuren
Wil je een woning verhuren in Zaltbommel of omgeving? Dan wil je zekerheid over betrouwbare huurders, een kloppend huurcontract en een zorgeloze afhandeling. Moolenaar Makelaardij biedt professionele verhuurbegeleiding voor particulieren en beleggers. Of het nu gaat om tijdelijke verhuur, een tweede woning of een beleggingspand: wij regelen het voor je van A tot Z.
Van de juiste huurprijs tot juridische afwikkeling – met onze hulp heb je grip op het proces én gemoedsrust tijdens de verhuur.
Wat houdt verhuurbegeleiding in?
Bij het verhuren van een woning komt veel kijken. Denk aan juridische regels, huurdersscreening, marktkennis en administratieve verplichtingen. Wij zorgen dat je daar geen omkijken naar hebt.
Onze begeleiding bestaat uit:
- een heldere huurprijsanalyse op basis van marktdata
- een pakkende presentatie en plaatsing op woningplatforms
- selectie en screening van huurders (inkomen, ID, achtergrond)
- opstellen van een juridisch correct huurcontract
- bezichtigingen, sleuteloverdracht, inspectierapporten en nazorg
Daarnaast krijg je persoonlijk advies over zaken zoals woninginrichting (gemeubileerd, gestoffeerd), huurtermijnen en eventuele vergunningen.
Tijdelijke verhuur bij dubbele lasten
Ben je eigenaar van twee woningen en wil de ene woning maar niet verkocht worden? Dan lopen de kosten snel op. In dat geval kan tijdelijke verhuur via Moolenaar een interessante oplossing zijn. We bespreken samen de mogelijkheden, en je zult verrast zijn hoeveel er wél kan.
Bovendien geldt: een bewoonde woning verkoopt vaak beter dan een leegstaande woning. Door tijdelijk te verhuren kun je de tijd nemen voor verkoop, zonder dat je financieel in de knel komt. Wij begeleiden je bij het hele proces, inclusief advies over de juiste wet- en regelgeving.
Verhuren onder de Leegstandwet
Er bestaat vaak onduidelijkheid over de regels rondom tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet. Hierbij geldt géén huurbescherming, maar moet je wel aan bepaalde voorwaarden voldoen:
- De huurovereenkomst moet minimaal 6 maanden duren
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van 3 maanden
- De huurder kan opzeggen met 1 maand opzegtermijn
- Er is een vergunning van de gemeente nodig
Wij begeleiden je bij de aanvraag van deze vergunning, het opstellen van een juridisch waterdicht contract en zorgen dat alles aan de Leegstandwet voldoet. Wil je hier meer over weten? We sturen je graag vrijblijvend de informatieve brochure van de VNG toe.Huurwoning zoeken? Wij helpen je verder
Ben je juist op zoek naar een geschikte huurwoning? Ook dan ben je bij ons aan het juiste adres. Dankzij ons uitgebreide netwerk van makelaars, verhuurders en bemiddelaars in de regio zijn wij vaak al op de hoogte van nieuw aanbod vóórdat het op de markt verschijnt.
We nemen de tijd voor een persoonlijke intake en kunnen actief voor je op zoek gaan naar een woning die past bij jouw situatie. Door ons in te schakelen als aankoopmakelaar in de huurmarkt, vergroot je je kansen aanzienlijk.
Waarom kiezen voor Moolenaar Makelaardij?
Wij combineren kennis van de lokale markt met jarenlange ervaring in verhuur. Dankzij onze persoonlijke aanpak en heldere communicatie weet je precies waar je aan toe bent. Geen standaardverhuur, maar maatwerk.
- Lokale marktkennis en directe toegang tot huurders en woningen
- Betrouwbare screening en juridisch correcte overeenkomsten
- Begeleiding bij tijdelijke verhuur en Leegstandwet
- Hulp bij huurwoning zoeken in Zaltbommel en omgeving
- Persoonlijk contact en korte lijntjes
Veelgestelde vragen over verhuurbegeleiding
Wat kost verhuurbegeleiding via Moolenaar?
De kosten hangen af van het soort woning en de gewenste begeleiding. Meestal rekenen we eenmalige bemiddelingskosten op basis van de maandhuur. Neem contact op voor een voorstel op maat.
Kan ik mijn woning tijdelijk verhuren onder de Leegstandwet
Ja, dat kan. We helpen je bij de vergunningaanvraag en zorgen dat het contract voldoet aan alle eisen van de Leegstandwet.
Waar letten jullie op bij de screening van huurders?
We controleren onder andere identiteit, inkomen, betalingsverleden en referenties. Zo beperken we de risico’s en vinden we de juiste match.
Helpen jullie ook bij het zoeken naar een huurwoning?
Ja. We beschikken over een actief netwerk en weten vaak al van nieuw aanbod voordat het online staat. We helpen je graag bij je zoektocht.
Wat zijn de voordelen van tijdelijke verhuur bij dubbele lasten?
Je vangt de vaste lasten op, behoudt flexibiliteit en vergroot vaak de verkoopkansen. Een bewoonde woning verkoopt doorgaans sneller dan een leegstaande.
Mag ik mijn woning gemeubileerd aanbieden?
Zeker. In sommige gevallen is dat juist aantrekkelijk voor expats of tijdelijke huurders. We adviseren je graag wat het beste werkt voor jouw woning.
