de Kosterijstraat 13
5314 AW Bruchem
Verkocht
110 m2 woonoppervlakte
237 m2 perceel
4 kamers
1967
Energielabel
ABeschrijving
Op zoek naar een instapklare woning met garage? Deze smaakvol uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je zoekt! Gelegen in het landelijke dorp Bruchem, net onder de rook van Zaltbommel, combineert deze woning comfort, ruimte én sfeer.
Aan de achterzijde is de woning stijlvol uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte. De open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met moderne terrastegels, gazon, een sfeervolle overkapping én een zijpoort met achterom. Gelegen op het zuidoosten, dus volop zon! Kortom, een woning waar je zó in kunt!
De woning is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m². De inhoud bedraagt ca. 460 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 237 m².
Het landelijke dorp Bruchem beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen ligt op een paar minuten rijden evenals de A2 en NS station waardoor de steden Utrecht en Den Bosch, ook middels het openbaar vervoer, goed bereikbaar zijn.
Indeling woonhuis: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande tuindeuren. De keuken heeft een centrale ligging en bestaat uit een rechte keukenunit met spoeleiland. Aangrenzend zit een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Zolder: een vaste trap geeft toegang tot de lichte, open zolderruimte. Hier bevindt zich de CV-installatie.
Pluspunten:
– energielabel A;
– voorzien van 10 zonnepanelen;
– vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– verzorgde achtertuin;
– instapklaar!
Kenmerken
Overdracht
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | de Kosterijstraat |
| Huisnummer | 13 |
| Postcode | 5314 AW |
| Woonplaats | Bruchem |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Inhoud | 460 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 110 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 16 m2 |
| Perceel oppervlakte | 237 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1967 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin |
Hoofdtuin
| Type | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Aangebouwd steen |
| Capaciteit | 1 |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
School
0.1 km
Tankstation
1.3 km
Bushalte
1.6 km
Bibliotheek
1.9 km
Supermarkt
2.1 km
Treinstation
3 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
