de Kosterijstraat 47

5314 AW Bruchem

Verkocht

Meer foto's

136 m² woonoppervlakte

254 m² perceel

5 kamers

1977

Energielabel

Beschrijving

Nieuwe vraagprijs!
Net onder de rook van Zaltbommel, staat in het landelijke dorp Bruchem deze verrassend ruime hoekwoning met garage te koop (energielabel B). Deze goed onderhouden hoekwoning combineert ruimte en comfort en is dankzij slaap- en badfaciliteiten op de begane grond én eerste verdieping zowel levensloopbestendig als toekomstproof. De sfeervolle tuin met overkapping, een ruime dakkapel en een eigen garage maken het plaatje compleet.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en beschikt over een royale overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een garage aanwezig, die volop mogelijkheden biedt om een werk- of hobbyruimte te realiseren. Hoewel de garage momenteel niet toegankelijk is voor het parkeren van een auto door de aanwezige schutting, is er wel een eigen parkeerplaats beschikbaar op het terrein.

De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van ca.136 m². De inhoud bedraagt ca. 425 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 254 m².

Het landelijke dorp Bruchem beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen ligt op een paar minuten rijden evenals de A2 en NS station waardoor de steden Utrecht en Den Bosch, ook middels het openbaar vervoer, goed bereikbaar zijn.

Indeling woonhuis: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime keuken binnen, uitgerust met een L-vormige keukenunit met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. De keuken staat in half open verbinding met de sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met badkamer.

Eerste verdieping: de overloop met vaste kast biedt toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en een designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een voorzolder voorzien van knieschotten en dakvenster. Hier bevindt zich de CV installatie. De voorzolder geeft toegang tot een royale slaapkamer met twee dakkapellen.

Kenmerken

Overdracht

Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Adres

Straatnaam	de Kosterijstraat
Huisnummer	47
Postcode	5314 AW
Woonplaats	Bruchem
Land	Nederland

Maten en ligging

Liggingen	In woonwijk
Inhoud	425 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	136 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Perceel oppervlakte	254 m²

Overig

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte
Permanente bewoning	Ja
Recreatiewoning	Nee

Bouwjaar

Jaar omschrijving	1977
In aanbouw	Nee

Onderhoud

Binnen	Goed
Buiten	Goed

Diversen

Isolatievormen	Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak	Pannen

Installatie

Soorten verwarming	CV ketel
Soorten warm water	CV ketel

Tuin

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin

Type	Achtertuin
Achterom	Ja

Garage

Soorten

Geen garage

Woonhuis

Soort woning

Eengezinswoning

Verdiepingen

Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Downloads

Ligging

Voorzieningen

School

0.3 km

Tankstation

1.4 km

Bushalte

1.5 km

Bibliotheek

2 km

Supermarkt

2.3 km

Treinstation

3.2 km

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Interesse? Laat het ons weten

Neem contact op

Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.