Dorpsstraat 41
5314 AD Bruchem
Verkocht
144 m2 woonoppervlakte
769 m2 perceel
4 kamers
1973
Energielabel
BBeschrijving
Aan de rand van het landelijke dorp Bruchem, onder de rook van Zaltbommel, staat op een ruim perceel deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De landelijke ligging biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en de A2 binnen handbereik zijn. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, een dichte woonkeuken, drie slaapkamers en nette badkamer. De zolderverdieping is ruim en biedt mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage met carport is voorzien van vloerverwarming, een toilet, witgoedaansluiting, 380V aansluiting en veel opbergruimte op de zolder. De eigen oprit maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde zorgt de diepe voortuin voor een verzorgde uitstraling dankzij een strak gazon en nette plantenborders.
Deze woning combineert het buitenleven met comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan gemak.
De woning is in 1973 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m². De inhoud bedraagt ca. 450 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 769 m²
Het landelijke dorp Bruchem beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen ligt op een paar minuten rijden evenals de A2 en NS station waardoor de steden Utrecht en Den Bosch, ook middels het openbaar vervoer, goed bereikbaar zijn.
Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime hal voorzien van garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige doorzonwoonkamer binnen die aan de voorzijde een weids uitzicht biedt over de landerijen en aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. De dichte woonkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is ingericht met een moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van dakkapel en vaste (trap)kast. De overloop biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.
Zolder: via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van gevel-en dakraam en biedt mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer.
Pluspunten:
• fraaie ligging;
• ruime kavel;
• energielabel B;
• voorzien van zonnepanelen;
• vrijstaande garage met carport en praktische zolder voor veel bergruimte;
• de tuin is rondom voorzien van een een beregeningssysteem d.m.v. pop-up sproeiers en een druppelsysteem.
Kenmerken
Overdracht
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Dorpsstraat |
| Huisnummer | 41 |
| Postcode | 5314 AD |
| Woonplaats | Bruchem |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | Vrij uitzicht, Landelijk gelegen |
| Inhoud | 450 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 144 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 0 m2 |
| Perceel oppervlakte | 769 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1973 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel, Electrische verwarming |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Kwaliteit | Verzorgd |
Hoofdtuin
| Type | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Vrijstaand steen |
| Voorzieningen | Verwarming, Elektra, Water, Vliering |
| Capaciteit | 1 |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
School
0.1 km
Tankstation
1.2 km
Bibliotheek
1.5 km
Bushalte
1.7 km
Supermarkt
2 km
Treinstation
2.9 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
