Geerhofstraat 6

Onder de rook van Zaltbommel staat in het landelijke dorpje Hurwenen (gemeente Maasdriel) deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale garage/ schuurruimte. Het huis uit 1969 straalt degelijkheid uit en biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

Het perceel van 365 m² biedt een fijne combinatie van ruimte en privacy. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de voortuin een verzorgde uitstraling geeft én ruimte biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. De riante garage/schuurruimte is perfect voor hobbyisten, klussers of als praktische opslagruimte.

De woning is gebouwd in 1969 en is gelegen op een perceel van 365 m². De woonoppervlakte en inhoud bedragen resp. ca. 93 m² en 375 m³.

Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt ca. 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar je lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het prachtige dorp Rossum, ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terras gelegen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen 5 autominuten bereikbaar. Aansluiting met zowel A2 en NS station van Zaltbommel binnen 5 autominuten.

Indeling woonhuis: de entree bevindt zich aan de linkerzijde en geeft toegang tot de hal met garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal stapt u de woonkamer of de dichte keuken binnen. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van fraaie parketvloer, sfeervolle gaskachel en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van rechte keukenunit met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een grote koel-/ vriescombinatie, praktische trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop geeft aan de voorzijde toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en aan de andere zijde tot de badkamer met ligbad, douche, wandcloset en bandkamermeubel. Vanuit de badkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar met loopdeur naar het royale dakterras van ca. 36 m².

Zolder: via een vlizo is de zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van 2 dakvensters.

Pluspunten:
– gevel- en vloerisolatie, deels dakisolatie (platte daken zijn geïsoleerd);
– de woonkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van airco;
– het grote raam in de woonkamer is voorzien van een op afstand bedienbaar zonnescreen;
– de ramen en de schuifpui in de keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken;
– de ramen van de grote slaapkamer zijn voorzien van rolluiken;
– de garage is geïsoleerd, heeft verwarming en is voorzien van dubbel glas.

Met een goede ligging en talloze mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek om zijn of haar eigen stempel op te drukken. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden!