Molenstraat 1
5327 AW Hurwenen
€ 775.000,- k.k.
122 m2 woonoppervlakte
6.670 m2 perceel
4 kamers
1949
Energielabel
FBeschrijving
Op zoek naar rust, ruimte en een unieke woonbeleving? Dit vrijstaande woonhuis op een riant perceel van maar liefst 6.670 m² biedt eindeloze mogelijkheden! Gelegen in het charmante dorp Hurwenen, onder de rook van Zaltbommel en nabij de prachtige uiterwaarden van de Waal, is dit een droomlocatie voor liefhebbers van landelijk wonen.
Met vier kadastrale kavels biedt het perceel volop potentie. Of je nu wilt genieten van vrijheid en natuur, een plek zoekt waar wonen en werken samenkomen, of ruimte nodig hebt voor het houden van dieren zoals paarden of kleinvee – hier kan het allemaal!
De woning biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak en wensen te worden aangepast, zodat je hier jouw ideale thuis kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een bijgebouw dat ruimte biedt voor herbouw naar eigen inzicht. Daarnaast is er op het perceel een schuur/bijgebouw aanwezig – ideaal voor opslag of andere doeleinden.
Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt circa 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied De Hurnse Kil, met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het pittoreske dorp Rossum, ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse voorzieningen, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terrassen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel, met tal van winkels en horecagelegenheden, is binnen 5 autominuten bereikbaar. Ook de A2 en het NS-station van Zaltbommel zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken en/of de woonkamer binnen. De dichte keuken bevindt zich achter de hal en is voorzien van een rechte keukenunit. Aangrenzend bevindt zich een portaal met de cv-opstelling. Vanuit dit portaal is er toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel, en de ruime serre. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: de ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop bevindt zich een vlizoluik dat toegang biedt tot de vliering.
Molenstraat 1 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruimtelijke, landelijke leefomgeving met tal van mogelijkheden. Kom de sfeer proeven en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek!
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 775.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Molenstraat |
| Huisnummer | 1 |
| Postcode | 5327 AW |
| Woonplaats | Hurwenen |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | Landelijk gelegen |
| Inhoud | 499 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 122 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 14 m2 |
| Perceel oppervlakte | 6.670 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1949 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Redelijk tot goed |
| Buiten | Redelijk tot goed |
Diversen
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel, Electrische verwarming |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Tuin rondom |
Hoofdtuin
| Type | Tuin rondom |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Geen garage |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
School
0.7 km
Supermarkt
1.3 km
Bushalte
1.4 km
Tankstation
2 km
Treinstation
4.4 km
Bibliotheek
4.5 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
