Waaldijk 39

Wonen aan de dijk in Hurwenen – rust, ruimte en karakter op een idyllische locatie
Aan de rand van het charmante dorp Hurwenen, op een steenworp afstand van de Waal, staat dit bijzonder sfeervolle hoekhuis. Een woning waar je direct bij aankomst wordt gegrepen door de rust en de landelijke omgeving. Hier woon je aan de dijk, met uitzicht op het groen en het water altijd binnen handbereik. De ligging is niet alleen idyllisch, maar ook praktisch: onder de rook van het karaktervolle vestingstadje Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen korte afstand.

De woning ademt karakter en warmte. Binnen tref je een knusse woonkamer met een houtkachel als stralend middelpunt – perfect voor lange, gezellige avonden. De keuken is stijlvol en functioneel, met aandacht voor detail en sfeer. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort. Boven vind je twee charmante slaapkamers, elk met een uniek uitzicht op het omliggende landschap.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes. De ruime zijtuin op het noordwesten biedt volop privacy en is voorzien van een prachtige tuinkamer met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ideaal voor zonliefhebbers; hier geniet je tot laat in de middag van de zon op het terras.

Dit huis is een zeldzame combinatie van rust, ruimte en charme. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle dijkwoning, een plek om tot rust te komen, of gewoon een uniek huis op een prachtige locatie – hier vind je het allemaal. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden.

De woning is omstreeks 1910 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m². De inhoud bedraagt ca. 285 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 378 m².

Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt ca. 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar je lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het prachtige dorp Rossum, ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terras gelegen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen 5 autominuten bereikbaar. Aansluiting met zowel A2 en NS station van Zaltbommel binnen 5 autominuten.

Indeling woonhuis: de entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijde en leidt naar de sfeervolle woonkamer, met gezellige houtkachel. Deze knusse leefruimte staat in halfopen verbinding met de keuken, die is ingericht met een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de badkamer en een halletje aan de achterzijde van de woning. Vanuit dit halletje bereik je het terras in de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast vind je hier ook een praktische ruimte met witgoedaansluitingen én de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote gevelramen en het dakraam die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar beschikt over een dakvenster en is daarmee ideaal als logeerkamer, werkkamer of knusse kinderkamer.

Highlights:
• unieke ligging aan de dijk, op loopafstand van de Waal;
• idyllisch en landelijk wonen in een rustige omgeving, nabij Zaltbommel;
• sfeervol hoekhuis met karakteristieke details;
• instapklaar: goed onderhouden en direct te betrekken;
• halfopen keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur;
• moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
• fraai aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy
• sfeervolle tuinkamer met overkapping, voorzien van elektra en water
• terras op het zuidwesten en ruime zijtuin op het noordwesten
• gunstige ligging: rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid.