Karinastraat 24

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk!

Midden in de jonge en gezellige wijk ‘De Kersenbuurt’ (Kerkdriel-Noord) vind je deze keurig onderhouden tussenwoning op een rustige en fijne locatie. Hier woon je in een autoluwe straat, met direct voor de deur een speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen!

Deze woning heeft alles wat je zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te creëren. Dankzij de hoge afwerkingsgraad en het energielabel A kun je hier zorgeloos en energiezuinig wonen. Met vier zonnepanelen ben je bovendien klaar voor de toekomst.

De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne terrastegels en kunstgras. Door de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Via de openslaande tuindeuren loop je zo vanuit de woonkamer de tuin in. Achterom bereikbaar én voorzien van een houten berging – praktisch én netjes!

De woning is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m². De inhoud bedraagt ca. 382 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 118 m².

De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Kerkdriel. In de directe omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, openbaar vervoer, sportcentrum ‘de Kreek’, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en 2 basisscholen. Kerkdriel is gelegen aan de A2 waardoor de steden ’s -Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar zijn. Middelbare scholen bevinden zich in ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen zijn goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling: via de entree kom je in de hal met garderobehoek, toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolder met dakraam. Hier vind je de witgoedaansluitingen, cv-installatie en veel bergruimte achter de knieschotten. Een extra slaapkamer of werkruimte realiseren? Dat kan hier moeiteloos!

Pluspuntem:
• jonge woning in een gewilde woonwijk;
• energielabel A en 4 zonnepanelen;
• vloerverwarming op de begane grond;
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer;
• glasvezelaansluiting aanwezig;
• verzorgde achtertuin met berging en achterom;
• instapklaar!

Ben jij op zoek naar een moderne gezinswoning op een rustige plek, met alle voorzieningen in de buurt?
Dan is dit huis in Kerkdriel-Noord absoluut een bezichtiging waard!