Katarijnehof 3
5331 XK Kerkdriel
€ 445.000,- k.k.
97 m2 woonoppervlakte
216 m2 perceel
4 kamers
1968
Energielabel
CBeschrijving
Wie op zoek is naar een instapklare (gezins)woning in een kindvriendelijke en verkeersluwe omgeving, moet zeker een kijkje komen nemen bij deze keurig onderhouden tweekapper voorzien van o.a. luxe keuken, sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Dankzij de vele raampartijen en uitbouw aan de achterzijde zijn er fijne leefruimtes ontstaan waardoor u bij binnenkomst direct de sfeer en ruimte ervaart die het huis te bieden heeft!
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van moderne tegels en kunstgras. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een sfeervolle overkapping met fraaie harmonicadeuren, stenen berging en achterom.
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een inhoud van ca. 370 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 97 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 216 m².
De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool welke op loopafstand is gelegen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.
Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de verdieping, trapkast en wasruimte met witgoedaansluiting. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De luxueuze keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, koffiezetapparaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuiging. De keuken is voorzien van veel bergruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle achtertuin met achterom, stenen berging en fraaie veranda met harmonicadeuren.
Verdieping: overloop toegang gevend tot 2 ruime slaapkamers, kleedkamer en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen.
Zolder: de ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar, hier bevindt zich de C.V.-installatie.
Pluspunten:
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 445.000,- k.k. |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Katarijnehof |
| Huisnummer | 3 |
| Postcode | 5331 XK |
| Woonplaats | Kerkdriel |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | In woonwijk |
| Inhoud | 370 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 97 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 0 m2 |
| Perceel oppervlakte | 216 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1968 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin |
| Kwaliteit | Verzorgd |
Hoofdtuin
| Type | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Geen garage |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Bibliotheek
0.2 km
School
0.2 km
Supermarkt
0.3 km
Tankstation
0.4 km
Bushalte
0.8 km
Treinstation
6.3 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
