Kerkstraat 69

Wie op zoek is naar een vrijstaand woonhuis met volop ruimte, sfeer en karakter moet zeker een kijkje komen nemen bij deze fraaie villa met vrij gelegen garage aan Kerkstraat 69 in Kerkdriel. De woning beschikt over een sfeervolle tuingerichte living, een moderne open keuken en een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en maakt de woning ideaal voor verschillende levensfasen. Op de eerste verdieping zijn nog vier royale slaapkamers en een luxe badkamer. De vrijstaande garage, een ruime oprit voor meerdere auto’s en de verzorgde tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Hier geniet u van ruimte, privacy en wooncomfort!

De woning is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlakte van ca. 161 m². De inhoud van het pand bedraagt ca. 678 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 667 m².

De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, op korte afstand van het gezellige Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum ‘Delkant’. In de direct omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in winkelcentrum ‘Delkant’ met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en op loopafstand 2 basisscholen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Naast de bestaande foto’s zijn er ook enkele visualisaties toegevoegd om de mogelijkheden van deze woning extra goed in beeld te brengen. Zo zijn er impressies van de woonkamer én van de achtergevel te zien. Op deze gevelvisualisaties kunt u zien hoe de woning eruit kan zien wanneer de gevel wit wordt uitgevoerd – een kleine aanpassing die de woning een frisse, moderne uitstraling geeft. Zo krijgt u niet alleen een goed beeld van de huidige indeling en sfeer, maar ook van het potentieel dat deze villa biedt.

Indeling woonhuis: via de entree met vide betreedt u de royale hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de slaapkamer. De moderne hoekkeuken is uitgerust met een vaste kastenwand, ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Aangrenzend bevindt zich een halletje met een achterom, een praktische vaste kast en een kelder. De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. De sfeervolle living is ruim en licht en is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast is er een loopdeur naar de overkapping en het terras. Vanuit de woonkamer leiden schuifdeuren met shutters naar de royale slaapkamer, die is voorzien van een sfeervolle haard en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruime kamer is multifunctioneel en kan, naast slaapkamer, uitstekend dienen als werkkamer, praktijkruimte of speelkamer.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele waskom. Via een portaal voorzien van vaste kastruimte zijn er nog twee slaapkamers te bereiken. De masterbedroom beschikt over een balkon.

Vliering: via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Pluspunten:
• fraaie vrijstaande woning;
• veel ruimte & mogelijkheden;
• levensloopbestendig;
• wonen en werken aan huis;
• vrijstaande garage met berging;
• 16 zonnepanelen:
• verzorgde achtertuin op het zuiden.