Kordiastraat 3

In de jonge en kindvriendelijke wijk Kerkdriel Noord staat deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 2017 en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van ca. 136 m² biedt de begane grond volop ruimte voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. De woning beschikt over energielabel A, HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over water en groen, terwijl de achterzijde een zonnige tuin biedt met veel privacy.

Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe en meterkast heb je toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer is het hart van de woning: door de uitbouw en de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Vloerverwarming en de haard zorgen voor een comfortabele en gezellige sfeer.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over het water. De inrichting is verzorgd en tijdloos, met voldoende werk- en opbergruimte en voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische werkruimte, en via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die tevens als garage gebruikt kan worden en voorzien is van elektra en water.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een handige opbergkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime dakkapel zorgt voor veel licht en extra leefruimte. Hier bevindt zich een vierde kamer, ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel geplaatst, met achter de knieschotten praktische bergruimte.

De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken, terrassen en sierbestrating. Achterin staat een houten berging en via de achterom is de straatzijde eenvoudig bereikbaar.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je snel in het centrum van Kerkdriel. Recreatieplassen, strandjes en jachthavens van de Zandmeren liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

Highlights:

• Royale uitgebouwde tussenwoning met ca. 136 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 2017, uitstekend onderhouden
• Energielabel A en voorzien van vloerverwarming
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen
• Extra opslagruimte en praktische indeling
• Voorzien van zonnepanelen voor extra energiezuinig wonen
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij