Kruidenlaan 35
5331 DH Kerkdriel
€ 470.000,- k.k.
145 m2 woonoppervlakte
286 m2 perceel
5 kamers
1995
Energielabel
ABeschrijving
Op zoek naar een fijne gezinswoning mét een gunstig energielabel A en laag energieverbruik? Kom dan eens kijken bij deze ruime tweekapper! Het pand is o.a. uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen en er kan tevens verwarmd worden door middel van de aanwezige split airco’s.
Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, privacy biedende achtertuin en ruime oprit. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en lichtinval mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woning is keurig onderhouden en is gelegen in een fijne woonwijk ‘De Bulk’.
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van ca. 607 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 145 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 286 m².
De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool welke op loopafstand is gelegen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.
Indeling woonhuis: aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en bergruimte onder de trap. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met houtkachel. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een combioven, 5 gaspitten, afzuigkap en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: voorzolder toegang gevend tot de 4e slaapkamer en bergzolder. Bij de voorzolder bevindt zich de witgoedaansluiting, C.V.-installatie en airco.
Bijzonderheden:
– 19 zonnepanelen;
– 2 airco’s met koeling en verwarmingsfunctie;
– vloerverwarming t.p.v. begane grond;
– royale garage;
– ruime oprit;
– verzorgd aangelegde voor- en achtertuin;
– achtertuin gelegen op het zuiden;
– fijne eengezinswoning!
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 470.000,- k.k. |
| Status | Ingetrokken |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Kruidenlaan |
| Huisnummer | 35 |
| Postcode | 5331 DH |
| Woonplaats | Kerkdriel |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | In woonwijk |
| Inhoud | 607 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 145 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 21 m2 |
| Perceel oppervlakte | 286 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1995 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin |
| Kwaliteit | Verzorgd |
Hoofdtuin
| Type | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Elektra |
| Capaciteit | 1 |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Tankstation
0.2 km
Bushalte
0.3 km
School
0.3 km
Supermarkt
0.7 km
Bibliotheek
0.7 km
Treinstation
5.9 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
