Maasbandijk 1c
5331 KB Kerkdriel
€ 1.195.000,- k.k.
367 m2 woonoppervlakte
451 m2 perceel
9 kamers
1910
Energielabel
DBeschrijving
Met een woonoppervlakte van ca. 367 m² en een inhoud van ca. 1.416 m³ biedt deze woning een zee van ruimte. Het geheel is gebouwd in 1910 en is gelegen op een perceel van 451 m².
De woning is gelegen op een fraaie locatie nabij de dorpskern van Kerkdriel, op korte afstand van het gezellige Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum ‘Delkant’. In de direct omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in winkelcentrum ‘Delkant’ met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en op loopafstand 2 basisscholen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.
Indeling woning: de entree op dijkniveau geeft toegang tot het voorhuis voorzien van ruime living met open keuken, slaapkamer badkamer met douche en wastafelmeubel en separaat toliet. De lange hal leidt naar klapdeuren die toegang geven toegang tot het portaal, waar een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en een trap naar de begane grond te vinden zijn. Hier stap je direct binnen in de royale leefkeuken, voorzien van een moderne keukenunit met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken. De keuken staat in open verbinding met de ruim opgezette living, die een weids uitzicht biedt over de Maas en toegang geeft tot het dakterras. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle tuinkamer, toegankelijk vanuit zowel de living als de keuken. Dankzij de openslaande deuren geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras. Daarnaast biedt een portaal vanuit de keuken toegang tot een trapkast en een toiletruimte, uitgerust met een wastafel, toilet en urinoir.
Tweede verdieping: een ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom heeft een inloopkast en schuifdeuren naar het dakterras, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een trap die leidt naar een bergzolder.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met dubbele waskom. Op de overloop bevinden zich tevens de trapopgang naar de derde verdieping en een praktische vaste schuifkast.
Derde verdieping: via een vaste trap bereik je de derde verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een praktische berging, eveneens voorzien van aansluitingen voor witgoed.
Bijzonderheden:
• unieke woning met fraaie ligging aan het water;
• 364 m² aan woonoppervlakte;
• dankzij de ruime opzet en flexibele indeling zijn er legio mogelijkheden: dubbele bewoning voor samenwonende gezinnen, het starten van een charmante bed & breakfast, (gedeeltelijke) verhuur voor extra rendement, of het creëren van een zelfstandige werkruimte, praktijk of atelier aan huis.
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 1.195.000,- k.k. |
| Status | INGETROKKEN_TIJDELIJK |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Maasbandijk |
| Huisnummer | 1 |
| Postcode | 5331 KB |
| Woonplaats | Kerkdriel |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater |
| Inhoud | 1.416 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 367 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 15 m2 |
| Perceel oppervlakte | 451 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1910 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Tuin
| Kwaliteit | Normaal |
Hoofdtuin
| Type | Zonneterras |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Geen garage |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 9 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Supermarkt
0.2 km
Tankstation
0.3 km
Bibliotheek
0.5 km
School
0.8 km
Bushalte
1 km
Treinstation
6.5 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
