Paterstraat 170

Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen in deze vrijstaande woning met garage en verzorgde tuin rondom. De goed onderhouden woning beschikt onder andere over een ruime doorzonwoonkamer, dichte keuken, slaap- en bad faciliteiten op de begane grond en een 2e slaapkamer op de verdieping. Hier bevindt zich ook een zeer ruime bergruimte, geschikt om als extra werk/slaap kamer in te richten. Het geheel is uitermate geschikt voor degene die op zoek is naar een levensloopbestendige woning.

De keurig onderhouden voortuin is voorzien van diverse planten en fraai sierhek. De oprit leidt u naar de garage met carport en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer verzorgde achtertuin, fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders en bomen. Het geheel biedt meerdere leuke plekjes waar u in de ochtend- of avondzon van uw kopje koffie of drankje kunt genieten. Een ruime,
afsluitbare, veranda van ca. 33 m² maakt het plaatje compleet.

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m². De woning is gelegen op een perceel van 505 m².

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met diverse voorzieningen zoals; winkels, restaurants, terrasjes, golfbaan langs de rivier, tennisbanen, sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’. Het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Binnen 10 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station etc. Uitvalsweg A2 richting
’s-Hertogenbosch – Utrecht is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis:
Begane grond: aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd maar zoals we in Driel altijd doen gaan we gewoon achterom naar binnen. Vanuit de carport komt u in de achtertuin / achterdeur, en bij binnenkomst komt u de bijkeuken binnen. Hier vindt u de witgoed aansluitingen en een vaste kast welke voldoende opbergruimte biedt. Via de bijkeuken komt u de ruime lichte keuken binnen. De raampartij geeft vrij uitzicht over de aangrenzende veranda en tuin. De keuken beschikt over een L-vormige keukenunit met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de ruime doorzonwoonkamer welke beschikt over een eikenhoutenvloer die in visgraatmotief is gelegd. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval aanwezig. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft ook toegang tot de badkamer en slaapkamer.

Verdieping: Via de vaste trap bereikt u een slaapkamer en bergzolder met C.V.-installatie. De ruime bergzolder biedt plek om een extra slaap/werk kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– slaap- en bad faciliteit op de begane grond;
– veranda (afsluitbaar);
– Dakrenovatie (5 jaar garantie);
– ruime oprit met carport;
– garage;
– royale verzorgde tuin met achterom;
– mogelijk om extra (slaap)kamer te realiseren;
– goed onderhouden.
– Al het houtwerk is recent van buiten geschilderd en voorzien van nieuwe zonnescreens voor de
ramen