Piekenwaardweg 10a 124
5331 PD Kerkdriel
€ 540.000,- k.k.
130 m2 woonoppervlakte
533 m2 perceel
6 kamers
2021
Beschrijving
Chalet / Vakantievilla – Piekenwaardweg 10 124, Kerkdriel
Met adembenemend uitzicht over de Maas, op eigen grond & in topstaat
________________________________________
Samenvatting van de woning
• Locatie: Piekenwaardweg 10 124, Kerkdriel – direct aan de Maas.
• Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (max 10 personen).
• Badkamers: 3 volledig uitgeruste badkamers en 1 tussenbadkamer op de 1e etage.
• Woonruimte: luxe royale open keuken met composiet aanrechtblad en aansluitend woonkamer met openslaande
deuren naar terras inclusief grote raampartijen voor maximaal daglicht en uitzicht. Leuke extra is de ingebouwde elektrische haard.
• Buitenruimte: royaal zonneterras met windscherm, eigen grond, goed onderhouden tuin.
• Parkeergelegenheid: 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Staat: uitstekend onderhouden, instapklaar, moderne afwerking.
________________________________________
Unique Selling Points
• Buitengewoon uitzicht over de Maas: panoramische zichten vanaf terras en woonkamer.
• Afwerkvloeren: begane grond en eerste verdieping verlijmde luxe PVC vloeren.
• Ruimtelijk en flexibel – ideaal voor grote gezinnen en/of verhuur.
• Inrichting: geheel word gemeubileerd verkocht met uitzondering van privé spullen.
• Duurzaam: woning voorzien van warmtepomp.
• Privéterrein met alle extra’s: eigen parkeerruimte en grond.
• Topconditie: modern, onderhoudsvriendelijk en toekomst gericht.
________________________________________
Omgeving & voorzieningen
Deze villa ligt binnen Vakantiepark “Aan de Maas”, met de volgende faciliteiten:
• Watersport & recreatie: direct vaarverbinding met de Maas, eigen steiger, sloepverhuur, SUP & vissport (vakantieparkennederlandzoeken.nl, funda.nl, watersportcenterkerkdriel.nl)
• Golfbaan & brasserie: 9-holes golfbaan ‘De Dorpswaard’ grenzend aan het park, met gezellige brasserie (dorpswaard)
• Fiets & e-chopper verhuur: ontdek de Bommelerwaard via het fietsknooppuntennetwerk (Bommelsuitje)
• Speeltuin & afgezet zwemgedeelte in Maas bij strand: ideaal voor gezinnen
• Parkshop & receptie: voor dagelijkse benodigdheden, huisaanmaak? & info
Daarnaast op korte afstand:
• Van Gent Watersport & Jachthaven: 450 ligplaatsen, bootstalling, sanitaire voorzieningen, paviljoen 212 aan het water (vangentwatersport.nl)
• Watersport Center Kerkdriel: sloepverhuur zonder vaarbewijs, ligplaatsen, showrooms (watersportcenterkerkdriel.nl)
• Recreatiegebied De Zandmeren: zwemmen, strandjes, natuur, boottochten en recreatieve evenementen (decanicula.nl)
• Dorp Kerkdriel: supermarkten, bakkerijen, slager, cafés, winkels ,restaurants en bushalte op loop-/fietsafstand
• Dagtrip-mogelijkheden: steden als ‘s Hertogenbosch & Zaltbommel, Slot Loevestein, Nationaal Park De Loonse & Drunense Duinen, Kasteel Ammersoyen, Beekse Bergen
________________________________________
Conclusie
Deze uitgebreide vakantievilla biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, eigen voorzieningen, en een toplocatie aan het water. Perfect voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of als investeringsobject. Gelegen op eigen grond, in uitstekende staat én met direct toegang tot een scala aan voorzieningen – hier komt alles samen.
________________________________________
Neem contact op voor een bezichtiging – ontdek de mogelijkheden van dit buitengewone object aan de Maas!`
Ex. BTW 37d Regeling van toepassing.
Disclaimer: Wij doen ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie.
Heeft u interesse dan kunt u ons:
bellen op 0418577540
of 0418577540 (dit nr is ook te gebruiken met WhatsApp)
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 540.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Piekenwaardweg |
| Huisnummer | 10 |
| Postcode | 5331 PD |
| Woonplaats | Kerkdriel |
| Land | Nederland |
Maten
| Inhoud | 400 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 130 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 0 m2 |
| Perceel oppervlakte | 533 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Nee |
| Recreatiewoning | Ja |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 2021 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed tot uitstekend |
| Buiten | Goed tot uitstekend |
Diversen
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
Installatie
| Soorten verwarming | Warmtepomp |
Tuin
| Tuintypen | Tuin rondom |
| Kwaliteit | Fraai aangelegd |
Hoofdtuin
| Type | Tuin rondom |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Geen garage |
Woonhuis
| Soort woning | Villa |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Tankstation
0.4 km
Bushalte
0.6 km
Supermarkt
0.7 km
School
0.8 km
Bibliotheek
0.9 km
Treinstation
5.9 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
