De Fazant 17

5328 GV Rossum

Verkocht

Meer foto's

121 m² woonoppervlakte

295 m² perceel

4 kamers

2003

Energielabel

Beschrijving

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte en een prachtige tuin met vrij uitzicht? Deze ruime geschakelde tweekapper met inpandige garage heeft het allemaal. Nu met een scherpe vraagprijs!

In het mooie dorp Rossum staat aan De Fazant 17 deze fraaie woning met sfeervolle woonkamer, open keuken 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en nette badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, groene tuin voorzien van terras, gazon, een sierlijke vijver en een overvloed aan (fruit)bomen en groen. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur in uw eigen achtertuin.

De woning is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m². De inhoud bedraagt ca. 440 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 295 m².

Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, kaasboer en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis: via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken, die in open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de garage bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop voorzien van dakvenster. Via de overloop bereikt u de 3e slaapkamer met dakkapel voor extra ruimte en licht.

Pluspunten:
– energielabel A;
– voorzien van zonnepanelen en WTW-installatie;
– inpandige garage met carport;
– extra slaapkamer mogelijk;
– heerlijke tuin.

Kenmerken

Overdracht

Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Adres

Straatnaam	De Fazant
Huisnummer	17
Postcode	5328 GV
Woonplaats	Rossum
Land	Nederland

Maten en ligging

Liggingen	In woonwijk
Inhoud	440 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	121 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	20 m²
Perceel oppervlakte	295 m²

Overig

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bestemming

Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte
Permanente bewoning	Ja
Recreatiewoning	Nee

Bouwjaar

Jaar omschrijving	2003
In aanbouw	Nee

Onderhoud

Binnen	Goed
Buiten	Goed

Diversen

Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Dak	Pannen

Installatie

Soorten verwarming	CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water	CV ketel

Tuin

Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Verzorgd

Hoofdtuin

Type	Achtertuin
Achterom	Ja

Garage

Soorten	Inpandig, Garage met carport
Voorzieningen	Elektra
Capaciteit	1

Woonhuis

Soort woning

Eengezinswoning

Verdiepingen

Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Downloads

Ligging

Voorzieningen

School

0.2 km

Supermarkt

0.4 km

Tankstation

1.5 km

Bushalte

1.6 km

Bibliotheek

3.6 km

Treinstation

4.6 km

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Interesse? Laat het ons weten

Neem contact op

Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.