Het Veer 4
4176 BX Tuil
Verkocht
123 m2 woonoppervlakte
258 m2 perceel
5 kamers
2011
Energielabel
ABeschrijving
Verzorgde halfvrijstaande woning met garage en carport.
In de jonge en rustige woonwijk De Klingelenberg in Tuil staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een nette afwerking.
Op de begane grond vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met een prettig uitzicht op de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van voldoende werk- en kastruimte. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon in de middag en avond. Dankzij de aanwezigheid van een garage, carport en eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m². De inhoud bedraagt ca. 560 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 258 m².
De woning bevindt zich in de jonge woonwijk De Klingelenberg, een ruim opgezette wijk met een rustige sfeer.
Op loopafstand ligt basisschool Klingelenburg, waarin ook de buitenschoolse opvang en peuteropvang zijn ondergebracht.
Tuil is een rustig gelegen dorp in een groene, landelijke omgeving, op korte afstand van de rivier de Waal. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het buitengebied en langs de uiterwaarden.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt de vestingstad Zaltbommel op slechts enkele minuten rijden. Het centrum van Zaltbommel biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en scholen. Tuil is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A15. Steden als Tiel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn daardoor snel en eenvoudig bereikbaar, op circa 20 tot 35 kilometer afstand.
Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen met aan de voorzijde de open keuken in hoekopstelling. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een handige berging aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers en nette badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de royale open zolder waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De ruimte is voorzien van bergschotten en een aparte berging voor de CV installatie.
Kenmerken
Overdracht
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Het Veer |
| Huisnummer | 4 |
| Postcode | 4176 BX |
| Woonplaats | Tuil |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Inhoud | 560 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 123 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 27 m2 |
| Perceel oppervlakte | 258 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 2011 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin |
| Kwaliteit | Verzorgd |
Hoofdtuin
| Type | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Aangebouwd steen, Carport |
| Voorzieningen | Elektra |
| Capaciteit | 1 |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
School
0.2 km
Bushalte
0.4 km
Tankstation
0.7 km
Supermarkt
1.1 km
Treinstation
2.2 km
Bibliotheek
2.3 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
