Beersteeg 15

In een jonge, moderne woonwijk nabij het centrum staat deze prachtige tussenwoning uit 2017. Een ideale plek voor wie graag energiezuinig, comfortabel en instapklaar wil wonen op een toplocatie. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, en toch op steenworp afstand van de gezellige binnenstad.

De woning ligt op een plek met vrij uitzicht, waardoor je elke dag geniet van een open, ruimtelijk gevoel. Binnen is het net zo aangenaam: de moderne afwerking, frisse kleuren en de fijne lichtinval maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Met vier volwaardige slaapkamers biedt het huis volop ruimte, of je nu een gezin hebt of gewoon graag wat extra kamers wilt voor werken, logees of hobby’s.

De tuinkamer is een echte eyecatcher van maar liefst 22 m². De stalen deuren en vaste panelen geven een moderne, industriële uitstraling, mooi gecombineerd met houten accenten en zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met een strakke betonvloer en kunstgras en is voorzien van een houten berging en handige achterom.

De woning is gebouwd in 2017/2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m². De inhoud bedraagt ca. 445 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 151 m².

En dan de omgeving: binnen een paar minuten wandel je naar de Waal, waar je volop kunt genieten van strandjes, uiterwaarden en het nabijgelegen natuurgebied de Kloosterwiel. Maar ook het stadspark en de sfeervolle Bommelse binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand.
Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool.

Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, CV-kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer met open keuken binnen – een fijne leefruimte waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met een extra kastenwand en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De sfeervolle living is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast en een handig werk- of studeerplekje. Dankzij de openslaande deuren naar de fraaie serre vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met LED-verlichting.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Dankzij de praktische indeling is hier ook voldoende plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, die door de dakkapel extra ruim en licht is.

Pluspunten:
• energielabel A;
• jonge woning;
• toplocatie;
• hoogwaardige afwerking;
• fraaie tuinkamer/ serre met zonneschermen die (deels) elektrisch bedienbaar zijn;
• voorzien van fraaie gietvloer;
• vloerverwarming begane grond;
• 4 slaapkamers;
• aparte ruimte op zolder optimaal geschikt als gamekamer, werkplek of hobbyruimte;
• onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
• instapklaar!