de Kantelen 33

In de geliefde wijk ‘de Spellewaard’ staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning te koop – een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, ruimte en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de lichte, rustieke inrichting in Scandinavische stijl voelt deze woning aan als een oase van rust. De lichte tinten, houten accenten en grote raampartijen zorgen voor een warme en huiselijke sfeer.

De woonkamer is royaal en baadt in het daglicht, mede dankzij de drie dubbele openslaande tuindeuren die de verzorgde achtertuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrekken. De open keuken en ruime indeling maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor werken, slapen en ontspannen. Buiten is het ook goed toeven: de woning beschikt over een eigen oprit en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy.

De woning is gelegen op een perfecte locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf, kinderboerderij en het Esplanade Park met grote speeltuin. De gemoedelijke en kindvriendelijke wijk ‘de Spellewaard’ is gunstig gelegen op korte afstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties, waaronder een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station.

Indeling woning: via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw een bijzonder ruimtelijk gevoel biedt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van maar liefst drie dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en beschikt over een gezellige ontbijtbar.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-installatie te vinden, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

Highlights van de woning:
• uitgebouwde hoekwoning in geliefde wijk ‘de Spellewaard’;
• instapklaar en sfeervol ingericht in rustieke Scandinavische stijl;
• eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• royale woonkamer met drie dubbele openslaande tuindeuren;
• overal massief houten vloeren;
• vloerverwarming in woonkamer en badkamer;
• ruime, lichte keuken in U-opstelling met ontbijtbar en inbouwapparatuur;
• 5 volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
• nieuwe zolderkamers 2024;
• moderne badkamer;
• schuur is volledig geïsoleerd en als werkplaats of kantoor te gebruiken;
• fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy;
• energielabel B: comfortabel en energiezuinig wonen;
• laadpaal, klaargemaakt voor 3 fase aansluiting;
• groot onderhoud aan dak in 2025;
• schilderwerk binnen en buiten 2024;
• rustige en kindvriendelijke ligging nabij de voorzieningen.

Deze woning is instapklaar en met zorg onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de geweldige ligging!