Woningmarkt in beweging: huizenprijzen blijven stijgen, ook in de Bommelerwaard

Landelijk werden er maar liefst 64.816 woningen verkocht, een duidelijke aanwijzing dat de kooplust bij huizenkopers nog altijd groot is. Goed nieuws voor verkopers én een teken van vertrouwen in de markt.

Huizenprijzen blijven stijgen

De gemiddelde verkoopprijs in Nederland kwam dit kwartaal uit op € 520.492. Dat is een stijging van ruim 6% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025. Die stijging wordt grotendeels veroorzaakt door een aanhoudend woningtekort en het feit dat veel mensen nog snel willen kopen nu de financieringsvoorwaarden relatief gunstig zijn.

Ook in onze regio, de Bommelerwaard, merken we dat. De druk op de markt is voelbaar, woningen worden snel verkocht en vaak boven de vraagprijs. Dat merken we dagelijks bij Moolenaar Makelaardij, waar we kopers en verkopers begeleiden in dit competitieve speelveld.

Minder onderhandeling, meer overbieden

Wat verder opvalt: er is steeds minder ruimte voor onderhandeling. Woningen worden gemiddeld 4,6% boven de vraagprijs verkocht. Meer dan de helft van alle transacties vindt plaats boven de vraagprijs. Snel beslissen, goed voorbereid zijn en met een realistische bieding komen: dat is in deze markt essentieel.

Appartementen nog altijd populair

Appartementen blijven het meest verkochte woningtype, vooral onder starters en jonge stellen. In stedelijke gebieden – maar ook in compacte dorpskernen zoals Zaltbommel of Kerkdriel – is het appartement vaak een praktische en nog enigszins betaalbare keuze.

Vergelijking met het eerste kwartaal

Ten opzichte van het vorige kwartaal zijn zowel de prijzen als het aantal transacties gestegen. En hoewel het landelijk beeld positief is, zien we regionaal nuances. In sommige gemeenten zijn er lichte prijsdalingen, vooral waar veel kleinere voormalige huurwoningen op de markt komen. Dat is geen echte waardedaling, maar meer een verschuiving in het type aanbod.

Vooruitblik: krapte houdt aan

De komende tijd blijft de woningmarkt waarschijnlijk krap. Nieuwbouwplannen lopen achter op de vraag en dat zorgt ervoor dat bestaande woningen schaars en gewild blijven. Voor verkopers een interessant moment, voor kopers extra belangrijk om goed voorbereid te zijn.

Advies nodig? Wij denken graag met je mee

Of je nu overweegt te verkopen of juist op zoek bent naar een nieuwe woning: wij kennen de regio als geen ander. We helpen je met een realistische waardebepaling, slimme aankoopbegeleiding en een aanpak die past bij jouw situatie.

Moolenaar Makelaardij
Jouw thuis, onze passie.